Situé à seulement 15 km de Châlons-en-Champagne, cet établissement emblématique comprend un restaurant, un service traiteur, un hôtel et un bar-tabac (Licence IV).&lt;br/&gt;Il bénéficie d'une réputation solide depuis 30 ans pour son dynamisme commercial. Son implantation stratégique, à proximité immédiate de commerces complémentaires, renforce son attractivité et en fait un levier clé du développement économique local.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="433" data-end="988"&gt;Avec une surface totale de 423 m², l'ensemble se divise en deux espaces distincts :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li data-start="433" data-end="988"&gt;D'un côté, un logement rénové de type T5-6 allie confort et modernité, comprenant une cuisine équipée, un salon, plusieurs chambres, une salle de bain, une salle de jeux, une terrasse, un vaste jardin et trois garages. &lt;/li&gt;&lt;li data-start="433" data-end="988"&gt;De l'autre, les espaces professionnels offrent un cadre fonctionnel et accueillant : une salle de restaurant de 80 m², une cuisine de 40 m², une réserve de 45 m² avec chambre froide, un bar de 27 m² et un espace hôtelier de 80 m² réparti sur 6 chambres.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="990" data-end="1248" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Disponible immédiatement et en excellent état, cet établissement représente une opportunité rare pour dynamiser l'offre commerciale et touristique du territoire, en proposant un ensemble de services diversifiés au service de l'attractivité économique locale.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 412&nbsp;000&nbsp;&euro;