Situé dans la charmante ville de Charroux (03140), ce fonds de commerce de restauration est idéalement positionné pour attirer une clientèle locale et touristique, 200 000 visiteurs par an. La réputation de Charroux en tant que village historique classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" garantit une affluence régulière de visiteurs en quête d'une expérience gastronomique authentique. Avec ses rues pavées pittoresques et son ambiance conviviale, ce lieu offre un cadre idéal pour accueillir un restaurant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce de 124 m² comprend une cuisine entièrement équipée, un espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 25 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 places pour profiter des jours ensoleillés. La Licence IV incluse permet la vente de boissons alcoolisées pour compléter l'offre. Doté du matériel nécessaire pour démarrer immédiatement votre activité, ce bien constitue une opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration dans un cadre enchanteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire dynamique est idéale pour les entrepreneurs débutants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La vente des murs commerciaux est liée à la vente du fonds de commerce. (2 annonces différentes).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix TTC : Murs = 100 000 €&lt;br&gt; - Fond = 150 000 € Frais Agence Inclus&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 149 999,6 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910<BR>Prix : 148&nbsp;333&nbsp;&euro;