Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar/restaurant avec Licence IV à Nantes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d'une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant ou bar à vins. La configuration actuelle permet également d'élargir facilement les horaires d'ouverture, notamment le midi et en continu, et de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; Jardin : 45/50 couverts&lt;br /&gt; Salle : 30/35 couverts&lt;br /&gt; Véranda : 20 couverts&lt;br /&gt; Terrasse en façade (avril à octobre) : 12 places avec droit de terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts et équipements :&lt;br /&gt; Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville&lt;br /&gt; Horaires actuels : 18h-24h (1h le week-end) → fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Licence IV incluse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail et charges :&lt;br /&gt; Destination : Bar, brasserie, café, restaurant &amp; bar à vins&lt;br /&gt; Loyer : 1 020 €/mois (non assujetti TVA)&lt;br /&gt; Charges copropriété : 185 €/mois&lt;br /&gt; Taxe foncière : 140 €/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour un projet de restauration dans un secteur dynamique et recherché de Nantes, avec un réel potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations&lt;br /&gt; – &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.<BR>Prix : 163&nbsp;500&nbsp;&euro;