Camping 3 étoiles, Situé dans la Vallée de la Dordogne, à la limite de la Corrèze et du Lot, ce Camping est un endroit idéal pour vous ressourcer en pleine nature. Dans un domaine arboré de 3,5 hectares, le long du GR 480 parfait pour vos balades pédestres et pittoresques. Vous y apprécierez l'ambiance familiale et son calme pour s'y reposer tout en étant à proximité de « Plus Beaux Villages de France » (Collonges la rouge, Curemonte, Rocamadour...), de grottes (Gouffre de la Fage, Gouffre de Padirac...), de châteaux (Castelneau, Turenne...) et d'autres lieux magnifiques. • Capacité : 90 emplacements d'environ 100 m² chacun • Hébergements : 6 chalets bois, 20 mobil-homes, 2 hébergements insolites, 5 bungalows toilés • Ouverture : du 1er mai au 27 septembre • Type d'exploitation : Camping indépendant Infrastructures et équipements • Accueil / Réception • Salle de restaurant : 70 m² + cuisine équipée (21 m²) • Bar licence IV : 28 m² + terrasse de 80 couverts • Petite épicerie • Bloc sanitaire PMR et enfants : 95 m² • Piscine non chauffée (pompes récentes) • Maison d'habitation / fonction : 90 m² type F4 • Salle de jeux : 28 m² • Garage et local à outils • Équipements : fibre et 4G, 2 prises de recharge pour véhicules électriques, matériel d'entretien complet (tracteur tondeuse, débroussailleuse, golfette, etc.) Pas de personnels a reprendre Camping tourne avec un duo et deux saisonniers Quelques gardiennages existants et location a l'annee Chiffre d'affaire 2024/2025 : 140 000 euros Objectif CA : 200 000 € PRIX DE CESSION : 800 000 € PLUS HONO 7% HT Points forts • Environnement touristique exceptionnel et clientèle française fidèle recurente • Petite restauration qualitative avec licence IV et terrasse spacieuse, restauration a developper • Croissance régulière du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2017 • Camping à taille humaine, idéal pour un duo de repreneurs • Fibre et bonne couverture 4G • Potentiel de développement auprès de groupes (randonneurs, motards, clubs auto, etc.) Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, , agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582&lt;br&gt; - Réseau Expertimo. mandat numero 95559. Non soumis a DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par PUJALTE Jérôme&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 422 574 582, Enregistré à de&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 848&nbsp;000&nbsp;&euro;