&lt;br&gt; - Bernard Lubese ( ) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – CŒUR DE VILLE USSEL (19)Une opportunité rare à saisir immédiatement !Idéalement implanté en plein centre-ville d’Ussel, face à la Grande Poste, ce restaurant de restauration rapide bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un important flux piétonnier et d’un parking à proximité immédiate.Ouvert à une clientèle variée – étudiants, salariés, ouvriers, touristes – l’établissement connaît un fort pic de fréquentation le dimanche soir, gage de chiffre d’affaires régulier.POURQUOI INVESTIR ?• Emplacement N1 : quartier dynamique proche écoles, commerces et administrations.• Clientèle fidèle et diversifiée : fréquentation assurée toute la semaine.• Outil de travail prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, mise aux normes parfaite !Équipements récents inclus :&lt;br&gt; - Climatisation réversible, fibre, TV et écrans de menu numériques&lt;br&gt; - Chambre froide positive/négative&lt;br&gt; - Environ 110 m² environ bien agencés : salle conviviale, zone snack, cuisine fonctionnelle, réserve organiséeDONNEES CLES :&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 30 juin 2031&lt;br&gt; - Loyer attractif : 850 € HT + 130 € de charges&lt;br&gt; - Prix de vente : 59 400 € HAI(dont honoraires d’agence 10 % TTC – soit 5 400 € à la charge de l’acquéreur)&lt;br&gt; - Prix hors honoraires : 54 000 €UN ETABLISSEMENT A FORT POTENTIEL !&lt;br&gt; - Activité développée autour des kebabs, tacos, paninis, etc.&lt;br&gt; - Idéal pour une première installation ou une diversification d’activité&lt;br&gt; - Réputation locale solide et clientèle régulièreVisitez vite !Une telle affaire clé en main, sur un secteur aussi recherché, ne restera pas longtemps sur le marché.Contactez Bernard LUBESE dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese (ID 80270), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GUERET sous le numéro 981636608&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 59&nbsp;400&nbsp;&euro;