Adresse premium : sur l'une des places les plus réputées de Metz, avec un flux piéton et visibilité maximale, Philippe LEVY vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide avec extraction Ø400 mm.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité :&lt;br /&gt; - 30 places assises en intérieur&lt;br /&gt; - 50 places droit de terrasse .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 145 m² répartis RDC / R+1 / cave (espaces de vente, préparation, stockage).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail : récemment signé (6/9 ans), destination restauration rapide avec extraction.&lt;br /&gt; Loyer annuel : 75 000 euros HT/HC.&lt;br /&gt; Charges : 250 euros / mois.&lt;br /&gt; Prix de cession : 219.000 euros (charges acquéreur de 8,5%ht, soit 10%ttc inclus).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement N1 : vitrine sur place très fréquentée, parfait pour marque ou concept à forte rotation.&lt;br /&gt; Extraction Ø400 mm : conformité technique pour activité de restauration (chaud).&lt;br /&gt; Terrasse jusqu'à 50 couverts pour booster le chiffre en belle saison.&lt;br /&gt; Bail récent : sécurité juridique et visibilité sur le long terme.&lt;br /&gt; Organisation sur 3 niveaux : exploitation fluide (vente/production/stock).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour Concept de fast casual, street food premium, pokés-bowls, burger gourmet, cuisine world-to-go, coffee et lunch, ou déploiement d'enseigne nationale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CS Nantes n 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf 426 173- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (10.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 219&nbsp;000&nbsp;&euro;