Emplacement n1 -&lt;BR&gt;À CÉDER, Fonds de Commerce de Snack-Friterie.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Sur un axe avec plus de 25 000 véhicules / jours&lt;BR&gt;Au sein d’un quartier à très forte densité de population comprenant logements, bureaux et commerces de proximité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Quartier en pleine évolution avec le Palais de Justice et de nouveaux programmes immobiliers qui comprendront bureaux et logements (notamment Sensorium avec ses 18 000 m2 de bureaux )&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Environnement commercial :&lt;BR&gt;- Restaurants et Snacking ( Traditionnels, Indien, Kebab, Pizzas…)&lt;BR&gt;- Commerces de proximité : Boulangerie, Boucherie, Fromager, Carrefour City, Pharmacie, Tabac, Epiceries, , Banques, Coiffeurs ,Assurances,Cabinets médicaux….&lt;BR&gt;Caractéristiques du fonds :&lt;BR&gt;- Destination au bail : « Brasserie,Sandwicherie, Friterie,vente à emporter, cafetaria » avec autorisation pour Lic IV&lt;BR&gt;- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juin 2025 au loyer de base Hors Charges non soumis à TVA de 700 €. Provisions pour charges : 50 €&lt;BR&gt;- Le RDC est d’une superficie d’environ 107 m2 avec dans sa configuration actuelle 35 places assises intérieures et possibilité 6 en terrasse.&lt;BR&gt;- Il dispose également d’une cave d’environ 40 m2, d’une extraction aux normes, du gaz, et d’une issue de secours.&lt;BR&gt;Quelques chiffres :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Perspective CA HT 2025 : 300 000€&lt;BR&gt;Ouvert 12 services par semaine (fermé le lundi)&lt;BR&gt;Répartition du CA HT : 70% sur place ou à emporter&lt;BR&gt;30% Plateforme livraison(Uber)&lt;BR&gt;Fonds de commerce : 149 000€&lt;BR&gt;Honoraires de rédaction d’acte à charge du cessionnaire&lt;BR&gt;Honoraires commerciaux à la charge du cessionnaire et correspondant à 10% HT du montant de la cession.<BR>Prix : 149&nbsp;000&nbsp;&euro;