&lt;br&gt; - Ouiza Saiche ( ) vous propose : *** VAL D’OISE&lt;br&gt; - RESTAURANT&lt;br&gt; - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE&lt;br&gt; - EXCELLENTE NOTORIÉTÉ ***À vendre : restaurant de 100 m² environ idéalement situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’une visibilité optimale. Ce bien comprend 2 belles salles accueillantes, une cuisine de plain-pied entièrement équipée, un bar, un sous-sol total, des toilettes (accessible PMR) et une place de stationnement.La cuisine est dotée d’une extraction performante, garantissant un confort de travail optimal.ATOUTS MAJEURS :Possibilité d'acquéreur les murs en sus (conditions à la demande)Excellente notoriété dans le secteurChiffre d’affaires 2024 : 580 K€ HTDétails du bail : 3&lt;br&gt; - 6&lt;br&gt; - 9 (janvier 2023)Loyer annuel : 34 K€ HC (non soumis à la TVA)Taxe foncière : 2 500 €Superficie : 100 m² environ + sous-solCuisine de plain-pied avec extraction de 400 mmCapacité d’accueil : 72 places assisesNormes PMRClimatisation Sous-sol dédié au stockage et vestiaireAucuns travaux à prévoir, établissement en parfait état de fonctionnementClientèle diversifiée (professionnels des bureaux et résidents)Un camion est vendu avec le fonds de commerceOption supplémentaire : Possibilité d’acquérir un appartement ainsi que les murs commerciaux (détails et prix sur demande).N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien d’exception.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 430&nbsp;000&nbsp;&euro;