&lt;br&gt; - Kévin Moreau ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce beauté &amp; bien-être – MONDEVILLE (Centre Commercial)À vendre, superbe fonds de commerce situé au cœur d’un centre commercial dynamique sur la commune de Mondeville (Calvados), bénéficiant d’un emplacement premium avec grande visibilité (longueur de vitrine importante) et parking clientèle facile d'accès juste devant le local.Activités exploitées :&lt;br&gt; - Coiffure&lt;br&gt; - bar à ongles&lt;br&gt; - Massages&lt;br&gt; - Soins visage &amp; corps&lt;br&gt; - Epilations&lt;br&gt; - MaquillagesCaractéristiques principales :&lt;br&gt; - Superficie totale : 290 m² environ, dont 270 m² environ de surface de vente + espace de stockage&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires réalisé sur les 19 derniers mois : 440 000 €&lt;br&gt; - Loyer annuel HT : 33 000 € (hors charges)&lt;br&gt; - Bail commercial en cours de renouvellement pour une durée de 9 ans&lt;br&gt; - Matériel récent et en excellent état, inclus dans la vente&lt;br&gt; - Possibilité de développement et d’augmentation du chiffre d’affairesCe fonds est idéal pour un(e) professionnel(le) du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter immédiatement une activité en place, rentable, avec un fort potentiel de croissance.Atout majeur : local situé dans une zone commerciale très fréquentée, offrant une belle opportunité de visibilité et de fidélisation de la clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau (ID 66230), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 881290225&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 172&nbsp;000&nbsp;&euro;