« Entre Nature et Tradition : Votre nouvelle vie en Bourgogne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur la Route du Crémant et à l'entrée du 11ème Parc National de Forêts, un hôtel bureau convivial, véritable lieu de vie pour le territoire et étape prisée des voyageurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A 1 minute en voiture de la zone commerciale, Hôtel bureau 2 étoiles comprenant 21 chambres avec grand parking privé pour bus et véhicules clients.&lt;br /&gt; L'hôtel a été bâti en 1990 dans un original et rare style motel sur un terrain de 3 000m2&lt;br /&gt; IL dispose de 21 chambres de 15m2 confortables de plain-pied + appartement de fonction de 90 m²&lt;br /&gt; Avec grand jardin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Annexes : atelier, staff technique, garage 300 m2 à exploiter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Normes de sécurité à jour jusque 2027&lt;br /&gt; Norme PMR à jour&lt;br /&gt; Garantie des 2 étoiles jusque 2026&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une clientèle orientée pro de semaine avec VRP, tourisme le week end&lt;br /&gt; CA MOYEN des trois dernières années : 110 Keuros&lt;br /&gt; TO 24 : 40%&lt;br /&gt; Prix moyen dépensé /nuitée : 72 euros&lt;br /&gt; CA HT 23 : 112 Keuros en étant ouvert 5 mois dans l'année!&lt;br /&gt; Zéro Concurrence : Une position de leader sur sa zone de chalandise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Qualité de Vie pour un duo d'exploitants : un environnement sain, sans les nuisances de la ville, tout en étant à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Châtillon-sur-Seine; et surtout logé sur place!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement : Un fort potentiel sur l'oenotourisme (dégustations de Crémant) et le tourisme "vert" (randonneurs, cyclotouristes du Parc National).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel - Réf.919922<BR>Prix : 363&nbsp;000&nbsp;&euro;