A 30 mn du Mans Nord, 25 mn de la Ferté Bernard, à 2 heures de Paris. En centre ville de 4 000 habitants&lt;br /&gt; Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce refait a neuf et au normes&lt;br /&gt; BAR,TABAC FDJ, PMU DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 8 METRÉS LINÉAIRES. Fermé le Dimanche et le Mercredi après midi.&lt;br /&gt; 6 semaines de congés non remplacé. Ouvert de 7 h a 19 H&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle dispose de 70 m², avec 30 places assises en salle et une grande terrasse de 30 places assises mis a la disposition par la mairie&lt;br /&gt; - Le plus un appartement de 90 m² de 3 chambres.&lt;br /&gt; - Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme. Caisse enregistreuse neuve. porte blindé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires proche des 180 000 euros.&lt;br /&gt; - Commission tabac environ 55 000 euros net.&lt;br /&gt; - Bar 54 000 euros,&lt;br /&gt; - Commissions jeu 25 000 euros.&lt;br /&gt; - Articles fumeur et bimbeloteries 31 000 euros.&lt;br /&gt; - Loyer 1 000 euros mensuel, bail 3/6/9. Sera renouvelle le 01 Septembre 2026&lt;br /&gt; - PMU 2 900 euros&lt;br /&gt; Grand garage de 100 m2&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 231 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.&lt;br /&gt; Contactez Marc GIUDICE, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT0 VERTOU, RCS Nantes n 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Mandat réf : 408 495 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .<BR>Prix : 231&nbsp;000&nbsp;&euro;