Opportunité rare !&lt;br /&gt; Situé dans le Val de Marne, ville de 28 000 habitants, ce restaurant italien traditionnel bénéficie d'un excellent emplacement avec une belle visibilité et un parking privatif de 8 places attenant à l'établissement.&lt;br /&gt; L'ensemble propose 120 places assises en salle, ainsi qu'une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle aux beaux jours.&lt;br /&gt; Le restaurant est entièrement équipé, en parfait état, et ne nécessite aucun travaux : cuisine professionnelle complète, matériel récent, décoration soignée.&lt;br /&gt; Le bail commercial comprend également un appartement de 3 pièces (65 m²), idéal pour un duo souhaitant allier activité et logement sur place.&lt;br /&gt; Affaire saine, clientèle fidèle, secteur à fort potentiel. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter immédiatement dans un cadre de travail fonctionnel et prêt à exploiter.&lt;br /&gt; J'accompagne les repreneurs dans leurs démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires)&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.926793<BR>Prix : 314&nbsp;000&nbsp;&euro;