Proche de Loudéac dans un petit village des Côtes d'Armor, très belle opportunité avec un cadre et un confort de vie rare.&lt;br&gt; &lt;br&gt; A vendre fonds de commerce d'hôtellerie restauration. Le restaurant est très agréable, avec notamment sa véranda et possède une clientèle fidèle (salariés de bureau et clientèle familiale) grâce à sa notoriété établie. Il possède de plus tout l'équipement pour se transformer en crêperie. L'hôtel, parfaitement entretenu, est situé à quelques rues du restaurant et propose 10 chambres ainsi qu'un logement de fonction de 80 m² environ. Il a actuellement un taux de remplissage supérieur à 70 %.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Les atouts de cette affaire sont un bail avec un loyer très attractif au vu des prestations des deux sites, un chiffre d'affaires avoisinant les 400 000 euros avec un potentiel d'évolution en perspective, une rentabilité certaine et une licence IV non encore exploitée.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Coup de coeur assuré pour un duo en quête d'un changement de vie !&lt;br&gt; &lt;br&gt; N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et obtenir tous les renseignement souhaités.&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Corinne GODIVIER inscrite au RSAC de PAU n 809 148 356 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;