À CÉDER&lt;br&gt; - Restaurant de Spécialités&lt;br&gt; - Emplacement Premium à Mougins &lt;br&gt; Nous vous proposons une opportunité rare sur le secteur de Mougins : un restaurant de spécialités bénéficiant d'un emplacement stratégique de grande qualité, parfaitement visible, facile d'accès et idéalement positionné dans une zone à forte fréquentation.&lt;br&gt; L'établissement dispose d'un grand parking privé permettant d'accueillir plus de 30 véhicules : un atout majeur pour fidéliser la clientèle locale et touristique. &lt;br&gt; Le restaurant offre une capacité totale de 150 couverts :&lt;br&gt; • 50 en salle intérieure dans une ambiance chaleureuse&lt;br&gt; • 100 en terrasse, spacieuse et agréable, idéale pour les beaux jours&lt;br&gt; Ce restaurant, exploité depuis plus de 15 ans par ses propriétaires actuels, est prêt à l'emploi :&lt;br&gt; Cuisine entièrement équipée&lt;br&gt; Installation technique optimale et bien entretenue&lt;br&gt; Décoration soignée et ambiance chaleureuse&lt;br&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br&gt; CHIFFRES CLÉS&lt;br&gt; • Chiffre d'affaires : 1 100 000 €&lt;br&gt; • Bénéfice d'exploitation : 110 000 €&lt;br&gt; Loyer 3213 HT/ Mois&lt;br&gt; Les gérants sont salariés. Le potentiel de rentabilité reste encore optimisable pour un repreneur ambitieux.&lt;br&gt; Que vous soyez professionnel aguerri ou porteur de projet sérieux, cette affaire est une valeur sûre, prête à être exploitée dès demain.&lt;br&gt; Dossier complet sur demande, sous réserve de confidentialité.&lt;br&gt; Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 7.75 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Yuri PASETTI inscrit au RSAC de CANNES n 499 021 723 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Logement à consommation énergétique excessive.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 985&nbsp;000&nbsp;&euro;