BELLE OPPORTUNITÉ&lt;br&gt; - OFFRE A SAISIR &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous êtes cuisinier(e), pâtissier(e), duo de restaurateur, … Vous êtes adepte d’une cuisine élaborée et originale, CETTE AFFAIRE EST FAITE POUR VOUS ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Profitez de la belle opportunité d’acquérir le fonds de commerce decette "CREPERIE GASTRONOMIQUE" de bonne réputation (notoriété locale et numérique). Située dans un cadre exceptionnel, au bord de Loire, sur le passage très fréquenté de la Loire à Vélo, au cœur du Parc Naturel régional LOIRE ANJOU TOURAINE. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Localisée dans un village très touristique de l’Anjou, labellisé un des « plus beaux villages de France » et classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cet outil refait à neuf (matériel de cuisine très récent et salle de restaurant rénovée) est idéal pour reprendre une activité très dynamique. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;DECOUVREZ DES MAINTENANT, LA VISITE VIRTUELLE DE L’ETABLISSEMENT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Eléments clés:&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Un outil professionnel prêt à l’emploi&lt;br /&gt;Salle rénovée, matériel de cuisine récent&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité d’accueil :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;28 couverts en intérieur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;10 places en terrasse vitrine (devanture)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fonds de commerce clef en main, idéal pour un duo ou une équipe professionnelle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Organisation salariale actuelle&lt;br /&gt;1 cuisinier en CDI&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2 commis de cuisine en CDD&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;1 serveur le midi&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2 serveurs le soir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La gérante en appui sur la gestion, le service et la coordination&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Conditions et environnement de travail&lt;br /&gt;Loyer mensuel total (local + salle et x2 terrasses) : &lt;br /&gt;900 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité concentrée sur la belle saison mais fonctionne toute l'année.&lt;br /&gt;Horaires et services : midi et soir en restauration, crêpes sucrées l'après-midi&lt;br /&gt;Fermé le lundi et mardi &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Environnement naturel, calme, et touristique : un vrai confort de travail&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Rentabilité &amp; potentiel&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires 2024-2025 180Ke&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Panier moyen : 25 à 27 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fort potentiel de développement : soirées à thème, four à pizza, privatisations, etc.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Visibilité et notoriété&lt;br /&gt;372 avis Google, excellente e-réputation&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle locale fidèle + clientèle touristique de passage (itinéraire Loire à Vélo)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contacter Félix DUBUS 140 000 € honoraires exclus&lt;br&gt; - Honoraires de 7%TTC à charge acquéreur&lt;br&gt; - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 200 €/an&lt;br&gt; - Félix DUBUS&lt;br&gt; - Agent commercial&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - RSAC TOURS RSAC 827 907 502&lt;br&gt; - SAS JLPR DEVELOPPEMENT&lt;br&gt; - Caisse de garantie Groupama&lt;br&gt; - SIRET 81119247500028&lt;br&gt; - CPI 37 44962&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 149&nbsp;800&nbsp;&euro;