À vendre : Tabac - Presse - FDJ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé dans une zone commerçante dynamique avec une boulangerie, un primeur, une pharmacie et à proximité immédiate d'une grande surface qui généré un flux très important de voitures.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grand parking de plus de 30 places qui est partagé avec les autres commerces .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du commerce :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie totale du commerce : 94 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boutique : 47 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve + bureau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir : refait à neuf il y a 2 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire le dimanche + 2 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail renouvelé en 2024 (valide jusqu'en 2033)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel attractif : 1 020 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performances financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 147 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions : 284 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité : 248 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les exploitants actuels assurent un accompagnement personnalisé pour garantir une reprise en toute sérénité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité pour un duo ou une personne souhaitant s'installer dans un commerce rentable, stable et parfaitement entretenu !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.919952<BR>Prix : 800&nbsp;000&nbsp;&euro;