Quartier Préfecture – Place du Marché aux Fleurs, Montpellier&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Votre agence vous propose la cession d’un fonds de commerce de petite restauration – épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n1 au cœur du quartier Préfecture&lt;br&gt; - Place du Marché aux Fleurs.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un emplacement stratégique:&lt;br /&gt;• Fort flux piéton et excellente visibilité&lt;br /&gt;• Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de bouche&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Configuration du local (environ 51 m²):&lt;br /&gt;• Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m²&lt;br /&gt;• Stock / Réserve : 8 m²&lt;br /&gt;• Terrasse extérieure (env. 20 couverts)&lt;br /&gt;• Demande en cours pour extension de terrasse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exploitation &amp; potentiel d'accroissement de CA:&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service)&lt;br /&gt;• Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés)&lt;br /&gt;• Chiffre d’affaires en constante augmentation&lt;br /&gt;• Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-end&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Données financières :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exercice Chiffre d'affaires Résultat net&lt;br /&gt;2022 184 000 € 6 882 €&lt;br /&gt;2023 202 000 € 6 121 €&lt;br /&gt;2024 218 000 € 16 037 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Conditions locatives:&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Loyer mensuel HT : 1 056,77 €&lt;br /&gt;• Provision pour charges: 80 €&lt;br /&gt;• TVA mensuelle : 227,35 €&lt;br /&gt;• Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Transmission du dossier complet (bilans, listing matériel…) sur simple demande.<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;