LE CONTEXTE Cette charmante brasserie, licence III, a été reprise et totalement rénovée en 2006, bénéficie d'une belle notoriété locale. Elle est gérée très sérieusement et dans la bonne humeur, par un duo depuis près de 20 ans, qui va désormais se retirer. Située à Castries, commune héraultaise de 6 800 habitants, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 15 km au nord-est de Montpellier. Très bien desservie, à moins de 4 km de l'autoroute A9. Côté infrastructures : 1 crèche, 1 maternelle, 1 primaire, 1 école privée, 1 collège, 12 médecins, 2 pharmacies, 1 vétérinaire, médiathèque, stade foot, gymnase, skatepark, pumptrack, dojo, tennis . et en cœur de ville ses arènes traditionnelles. LE LOCAL Le local d'une surface de 60 m² (30 places) est situé sur l'axe pénétrant de la ville, très fréquenté. Il est traversant et bénéficie de 2 terrasses extérieures couvertes et privatives, 10 m² (5 places) et 24 m² (16 places). Le loyer est de 1 272 €/mois (charges comprises, non soumis à TVA et pas de taxe foncière), charges copropriété 300 €/an. Le bail est à renouveler en 2026. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'établissement. COTE ACTIVITES : Un seul service par jour, le midi, et brasserie/café jusqu'à 17h00. Un menu du jour totalement « fait maison », une carte courte. Géré par un duo, aucun salarié à reprendre. Tous les équipements ont été achetés, aucun contrat à reprendre, y compris pour la tireuse à bière. Seul le percolateur est mis à disposition par le fabricant de café. La cuisine est équipée d'une alimentation en gaz de ville. C'est une affaire saine et très bien gérée. Le chiffre d'affaires des 3 dernières années est très stable à 90 000 € HT/an et l'EBE entre 19 000 et 22 000 €. Plus de chiffres sont disponibles sur demande. Un potentiel développement important pour le repreneur : en ouvrant plus (fermé tous les soirs et week-end, fermé tous les jours fériés, 5 à 6 semaines congés/an), en développant la carte, des soirées thématiques, en ajoutant une licence IV . LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR :  Axe passant pénétrant  Emplacement, local traversant, 2 terrasses privatives  Affaire saine et rentable  Potentiel CA important LE PRIX 95 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Une affaire à faire grandir A VISITER ABSOLUMENT. Prix : 95 000 €