IB IMMOBILIER vous présente, à 10 MNS de FONTAINEBLEAU RESTAURANT TRADITIONNEL avec LOGEMENT et TERRASSE dans VILLAGE au coeur de la FORET .&lt;br /&gt;Ce charmant RESTAURANT au cadre chaleureux et à la décoration soignée est en parfait état. Il dispose de 2 ENTREES dont l'une avec un ESPACE BAR .&lt;br /&gt;La SALLE DE RESTAURANT est spacieuse et peut accueillir 50 couverts ,&lt;br /&gt;Cuisine entièrement renovée avec office, sanitaires mixtes et vestiaires clients.&lt;br /&gt;2 caves. Chauffage au gaz de ville&lt;br /&gt;A l'étage : accès direct par le restaurant, un APPARTEMENT d'environ 108 M² comprenant cinq pièces, dont 3 chambres, dressing, une salle à manger/salon, cuisine, WC et salle d'eau et 1 coin bureau.&lt;br /&gt;Le mobilier extérieur et les chaises intérieures sont neufs.&lt;br /&gt;En extérieur, une GRANDE TERRASSE de 30 couverts bien exposée complète cette affaire.&lt;br /&gt;BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars 2021/2030&lt;br /&gt;LOYER MENSUEL 2 463 HT avec une provision mensuelle pour charges de 280 (Taxe foncière) et 85 (eau)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2023 au 31/12 : 367 857 HT&lt;br /&gt;CA 2024 arrêté 31/12 : 322 679 HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Personnel à reprendre :1 serveur/1 apprenti cuisine (dps mars 2024 pour 2 ans) &lt;br /&gt;Fermé dimanche soir &amp; lundi et mardi Pas de congés annuels&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EXCELLENTE NOTATION &amp; NOTORIETE GRANDISSANTE...&lt;br /&gt;N'oublions pas LE PARKING situé juste EN FACE !&lt;br /&gt;PRIX DU FONDS DE COMMERCE 212 500 HAI&lt;br /&gt;EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER !<BR>Prix : 212&nbsp;500&nbsp;&euro;