Idéalement situé au cœur du Pradet, à deux pas de tous les commerces de proximité et des zones les plus fréquentées de la commune, cet établissement de renom bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Pradet, station balnéaire prisée de la côte varoise, offre un cadre de vie agréable et une activité commerciale dynamique tout au long de l'année. L'établissement profite ainsi d'une clientèle fidèle locale, complétée par une clientèle saisonnière variée durant la belle saison, garantissant un flux régulier et soutenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds de commerce comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une grande terrasse extérieure d'une capacité de plus de 70 couverts, idéale pour les beaux jours.&lt;br /&gt; - Une salle intérieure et une terrasse fermée totalisant environ 50 couverts supplémentaires, permettant d'exploiter le lieu toute l'année dans un confort optimal.&lt;br /&gt; - Une cuisine parfaitement équipée, adaptée à la restauration sur place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se prête également à l'organisation d'événements privés, de repas de groupe ou de soirées à thème, grâce à ses volumes et à sa configuration fonctionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bail commercial stable est en place, et de nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un atout rare dans le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité à fort potentiel : bar à ambiance, brasserie, restaurant à thème, ou activité de traiteur événementiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation : Le Pradet (Var)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 810 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité totale : Environ 120 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement : Nombreux parkings à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 316247 vous est présentée par votre agent commercial MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 810 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 810&nbsp;000&nbsp;&euro;