La pépinière aujourd'hui&lt;br /&gt;Cette pépinière, initialement dans les années 80, a été reprise par le propriétaire actuel il y a 5 ans. Située à 25 minutes de Vannes. L'activité regroupe la production de végétaux et la vente directe sur point de vente entièrement équipé et prêt à accueillir une clientèle locale fidèle. &lt;br /&gt;Le point de vente de 10 000m2 est entièrement clôturé avec un accès direct sur une départementale (8000 véhicule/jour).&lt;br /&gt;Le terrain est équipé et irrigué en profitant d’un droit de puisage sur un étang adjacent. &lt;br /&gt;Bureaux, local technique, serres, le lieu est prêt à être cédé clé en main.&lt;br /&gt;70% du chiffre d'affaires est réalisé grâce à la production sur site de plants (Vivaces, plantes de haies, graminées…) et le reste est complété par de l'achat-revente de plantes, sapins de Noël, fruitiers, chrysanthèmes..)&lt;br /&gt;La pépinière bénéfice d'un solide ancrage local grâce à une clientèle fidèle et historique de particuliers (80%), et professionnel de paysagistes et collectivités (20%) en constante évolution depuis 5 ans. L'équipe actuelle, se compose de 2 salariés permanents.&lt;br /&gt;Le cédant souhait pouvoir transmettre ce site renommé, clé en main et dont les résultats économiques sont en augmentations constante depuis l’ouverture.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La pépinière de demain&lt;br /&gt;L'exploitation offre déjà une solide base de travail. L'absence de concurrents dans les alentours proches, permet de développer encore davantage l'activité actuelle et/ou de la diversifier :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Maintien et développement de la production pépinière existante&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Possibilité d’élargir la production aux chrysanthèmes, plants de légumes, fruitiers..&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Possibilité de fort développement de la clientèle professionnelle en constante demande&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les points forts de la pépinière&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Exploitation pépinière reconnue, avec point de vente intégré&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Matériel complet, récent et serres équipées en bon état&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Présence forte sur les réseaux sociaux&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Accès à l'eau pour l'irrigation des serres et tunnels&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Bons résultats économiques, en progression depuis l’ouverture&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle : particuliers, collectivités et établissements publics...&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Situation stratégique exceptionnel, sans concurrence directe à proximité&lt;br /&gt;-Accès direct à un axe très fréquenté&lt;br /&gt;-Perspective de développement forte au vu de la demande et de l’évolution du CA&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Informations : vente du foncier + fonds de commerce + matériel = 240.000 euros HT + achat du stock = 120.000 euros (environ&lt;br&gt; - sera actualisé à la vente).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 248 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 249 960 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC (4.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Grégoire LAURENT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 798 713 988<BR>Prix : 248&nbsp;300&nbsp;&euro;