Pour cause de retraite, l'exploitant de ce joli tabac de Pont de Clans qu'il gère seul depuis 2012, propose à la vente en exclusivité, son FONDS DE COMMERCE.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire qui propose en outre, loto, FDJ, souvenirs dispose d'un rayon cave à vins bien garni.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il s'agit là du seul tabac de toute la vallée entre Nice et Isola &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il fidélise donc une clientèle nombreuse et régulière avec un bon pouvoir d'achat.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au besoin, un appartement de 50m² situé au dessus peut accompagner cette affaire moyennant quelques travaux (loyer 500€/mois CC).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A noter que les travaux de rénovation du commerce, s'ils sont jugés utiles, sont éligibles au Fonds travaux alloué par l'Etat aux buralistes dans des conditions très intéressantes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Accompagnement possible par le vendeur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail commercial en cours : PETIT LOYER : 500€/mois TCC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;TRES BELLE AFFAIRE : A VOIR ABSOLUMENT<BR>Prix : 89&nbsp;600&nbsp;&euro;