Bar-Café-Crêpe&lt;br&gt; - qualité de vie BORD DE MER – Emplacement N1 ! Spot Incontournable&lt;br&gt;&lt;br&gt;Établissement hyper visible, au cœur d’une station balnéaire connue pour son charme, sa plage animée, sa gastronomie et son bien être&lt;br&gt;Un lieu où touristes, familles, locaux etpromeneurs se croisent, en haute saison comme en week-end prolongé !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Le tableau parfait :&lt;br&gt; • Implantez vous en première ligne, sur l'artère piétonne la plus fréquentée&lt;br&gt; • Profitez d’une terrasse panoramique &lt;br&gt; • Capacité XXL de 120 places assises&lt;br&gt; • Licence 4 déjà en place : bières de sélection, cocktails signature, crêpes, douceurs…&lt;br&gt;Avec un potentiel snacking et restauration à développer à volonté: restauration autorisée au&lt;br&gt;bail, extraction possible, ambiance bar à tapas …. L’emplacement s’adapte à toutes les ambitions !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Et ce n’est que le début ! Le développement massif lié au chantier EPR de Penly avec 10 000 techniciens et intervenants&lt;br&gt;sur 10 à 15 ans annonce un afflux inédit de clients supplémentaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un vaste appartement avec vue panoramique complète l’affaire – qualité de vie BORD DE MER&lt;br&gt;&lt;br&gt; • EBE autour de 100 000 €&lt;br&gt; • Prix 450 000 € + 7,33 % HT honoraires acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le Cabinet BIAS COMMERCE, expert des cafés/hôtels/restaurants, vous accompagne:&lt;br&gt;Financement ️ montage administratif ️ suivi jusqu’à la prise de clés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact direct&lt;br&gt;Antoine Goué – &lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce&lt;br&gt;Mail : &lt;br&gt;RSAC : 447775537&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 483&nbsp;000&nbsp;&euro;