Grande BRASSERIE à FAIBLE LOYER &lt;br /&gt;avec APPARTEMENT, prête à l'emploi !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Quartier Flandre La Villette&lt;br /&gt;Clientèle résidentielle, professionnelle et touristique &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Comptoir : LICENCE 4&lt;br /&gt;Salle de 205 m² : 140 couverts&lt;br /&gt;Terrasse permanente : + 80 couverts&lt;br /&gt;Actuellement ouvert 6/7j &lt;br /&gt;1 mois de fermeture pour congés&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine ultra équipée de 65 m²&lt;br /&gt;Extraction : 400&lt;br /&gt;Avec four à pizza&lt;br /&gt;1 chambre froide négative&lt;br /&gt;2 chambres froides positives&lt;br /&gt;Cave de 80 m² : réserve, fûts de bières et bouteilles&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Accès intérieur direct de la rue&lt;br /&gt;Pour livraisons et poubelles&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 3210 €/mois (*)&lt;br /&gt;Bail (RiVP) : renouvelé en 2018 (*)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Taxes : 460 € /mois&lt;br /&gt;Electricité : 740 € /mois&lt;br /&gt;Gaz : 520 € /mois&lt;br /&gt;Eau : incluse dans le loyer (RiVP)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;3 places de parking intérieures&lt;br /&gt;Loyer : 90 € /place/mois, hors bail&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;(*) incluant un APPARTEMENT &lt;br /&gt;au 1er étage et au calme (jardin intérieur)&lt;br /&gt;3 pièces, 2 grandes chambres, Sdb&lt;br /&gt;Cuisine ouverte aménagée&lt;br /&gt;Coin machines à laver&lt;br /&gt;Surface totale : 70m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;SURFACE&lt;br&gt; - LOYER&lt;br&gt; - APPARTEMENT&lt;br /&gt;Une belle affaire à saisir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 595 000 € HT + 8 330 € TVA, soit 603 330 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 553 350 € HT + 0 € TVA, soit 553 350 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 41 650 € HT + 8 330 € TVA, soit 49 980 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 595&nbsp;000&nbsp;&euro;