FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BORDEAUX HYPER CENTRE 55m2, terrasse et cave.&lt;br /&gt;Superbe fonds de commerce de restauration situé en hyper-centre de Bordeaux, dans le secteur très recherché de Saint-Paul.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cet établissement d'environ 55m² au RDC est idéalement placé sur un axe piéton très passant, au coeur de l'activité touristique et commerçante de la ville.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce restaurant clés en main dispose d'une cuisine entièrement équipée sans extraction.&lt;br /&gt;Établissement prêt à accueillir tout concept de restauration sur place ou à emporter.&lt;br /&gt;Une opportunité unique à ne pas manquer en plein coeur de Bordeaux, parfaite pour développer une activité dans un emplacement très prisé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au sous-sol, la grande cave offre deux espaces de stockage de 17m2 et 8m2, et un espace de réception de 30m2 avec belle hauteur sous plafond.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail 3/6/9 Loyer commercial actuel : 18000 euros /an HT et HC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine équipée, matériel quasi neuf et très bien entretenu, vendu avec mobilier et équipements.&lt;br /&gt;Rénové intégralement il y a 3 ans.&lt;br /&gt;30 places assises dont 8 en terrasse.&lt;br /&gt;Une grande cave au sous sol très saine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité d'acquérir les murs en sus du fonds de commerce, n'hésitez pas à m'appeler directement pour avoir plus d'informations.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 111 750 € HT + 1 340,4 € TVA, soit 113 040,4 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 104 998 € HT + 0 € TVA, soit 104 998 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 702 € HT + 1 340,4 € TVA, soit 8 042,4 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966<BR>Prix : 111&nbsp;750&nbsp;&euro;