&lt;br&gt; - Emmanuel Pietrzak ( ) vous propose : Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie – Emplacement de Qualité avec Habitation T4Opportunité rare pour ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une excellente localisation. Cette affaire saine (CA 250 K€) est "clé en main" grâce à un équipement complet et performant, et comprend un logement de fonction avec 3 chambres, jardin et garage.Le Fonds de CommerceL'établissement jouit d'une belle visibilité et d'un flux régulier. L'outil de travail est complet et permet une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.Le fournil et le laboratoire sont très bien équipés. Le matériel, entièrement inclus dans la cession, comprend notamment :* 1 Four rotatif EUROFOUR (pour chariot 600x800)* 2 Chambres de pousse BONGARD* 1 Four ventilé UNOX (10 étages)* 1 Façonneuse MARCHAND* 1 Repose-pâtons STAF (35 filets)* 1 Diviseuse DIVO* 1 Pétrin à spirale BARRESI* 1 Bouleuse BONGARD* 1 Laminoir SIMMAG* 1 Meuble réfrigéré(Et de nombreux autres équipements et petit matériel...)L'Habitation : L'Atout ConfortUn avantage considérable : le bail inclut un logement de fonction spacieux à rafraichir attenant à l'affaire.Celui-ci se compose de 3 chambres, d'un jardin privé (idéal pour la vie de famille) et d'un garage fermé.Chiffre d'Affaires : 250 000 € (stable)Loyer (Total : Commerce + Habitation) : 1 700 € par mois.Cette affaire est parfaite pour un duo d'artisans ou des professionnels en reconversion.Dossier complet et visites sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Pietrzak (ID 81160), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le numéro 514071414&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 149&nbsp;000&nbsp;&euro;