À VENDRE - Fonds de Commerce Café / Restaurant - Emplacement PremiumLocalisation stratégique : Idéalement situé sur un axe très passant, ce café/restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un secteuren pleine expansion. Avec une clientèle régulière de bureaux et un fort passage, vous serez en mesure de capter une clientèle fidèle et dynamique.Affaire clé en main : Ce fonds de commerce est parfait pour deux personnes souhaitant gérer l'établissement sans nécessiter de personnel supplémentaire. Facilité d'exploitation, matériel en place et agencement moderne, vous n'avez qu'à poser vos valises !Surface optimisée : 88 m² bien agencés, avec une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir une hotte d'extraction. L'agencement est pensé pour une prise en main rapide, sans aucun travaux à prévoir.Décoration soignée et épurée : L'intérieur est décoré avec beaucoup de charme, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour attirer une clientèle variée. Le style épuré permet une belle évolution selon vos envies et besoins.Loyer attractif : Seulement 1 530 € HT / mois, une condition idéale pour maximiser la rentabilité sans alourdir les charges.Conditions avantageuses :Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.Clientèle fidèle et variée, en particulier les professionnels de bureau, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée.Prix de vente : 99 000 € HT FAI – Une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité rentable, à taille humaine et sans contraintes supplémentaires.Cette affaire représente l'occasion rêvée de se lancer dans un secteur dynamique, sans nécessiter une équipe complète. L'emplacement, la clientèle et le concept clé en main en font une offre à saisir rapidement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire. - Loyer annuel : 18432 € HTHC - Prix de vente : 99000 € HT F.A.I - Honoraires : 7500 € HT Prix : 99 000 €