Mohamed Oubaali vous propose à la vente, le fonds de commerce de cette Boulangerie Pâtisserie récente située dans le quartier résidentiel et familial de St Acheul.&lt;br /&gt; Vous cherchez à reprendre une Boulangerie-Pâtisserie, c'est l'affaire idéale pour se lancer et développer l'activité jusqu'à son plein potentiel!&lt;br /&gt; Le fonds de commerce est revendu par l'actuel gérant qui souhaite se recentrer sur ses autres établissements.&lt;br /&gt; Cette boulangerie située à quelques minutes de la gare d'Amiens, est à proximité de 4 grands lycées et 3 collèges, tous situés à moins de 3 minutes. Le quartier de Saint-Acheul est un quartier résidentiel dynamique et toujours en développement. Il dispose également de nombreux commerces de proximité, de nombreux logements contemporains et historiques incluant aussi bien des petites maisons contemporaines, des petits immeubles récents de moins de 10 logements que des maisons historiques Amiénoises rénovées.&lt;br /&gt; Rénové récemment, ce local commercial est en très bon état dans un décor contemporain épuré compatible avec de nombreux concepts actuels de pâtisseries et de boulangeries. Le laboratoire nécessite un petit rafraichissement avec quelques remises aux normes.&lt;br /&gt; Cette affaire rentable réalise sur les 2 dernières années un chiffre d'affaires moyen de 360 000 euros HT par an avec 1 employé, 1 gérant et 3 apprentis.&lt;br /&gt; Le laboratoire est entièrement équipé pour faire de la boulangerie et de la pâtisserie maison de qualité et pour optimiser la productivité, permettant de maintenir un niveau de disponibilité des produits toujours adapté à la demande, même en période de forte affluence.&lt;br /&gt; Il dispose de toutes les machines nécessaires pour être efficace :&lt;br /&gt; 1 Diviseuse bouleuse&lt;br /&gt; 1 Laminoir&lt;br /&gt; 1 Pétrin à spirale&lt;br /&gt; 1 Batteur pro&lt;br /&gt; Des armoires de conservation et de surgélation&lt;br /&gt; 1 Four à sole 4 étages avec élévateur&lt;br /&gt; Plusieurs plans de préparation inox&lt;br /&gt; Plusieurs tours pâtissiers réfrigérés avec plans en granit ou inox&lt;br /&gt; Plusieurs chariots et échelles à pains et pâtisseries&lt;br /&gt; La local d'une surface d'un peu plus de 80 m2 dont 40 m2 de surface magasin dispose également de très grandes baies vitrées larges et hautes qui apportent une très bonne luminosité et une bonne visibilité depuis l'extérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer 1340 euros HC /mois&lt;br /&gt; - Charges 40 euros/mois&lt;br /&gt; - Taxe foncière 150 euros/mois&lt;br /&gt; - Dépôt de garantie : 1 mois&lt;br /&gt; - Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2031&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Prix de vente du fonds de commerce :176 000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactio commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat n 432468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;