À vendre fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une renommée établie, situé en plein centre-ville du Havre, dans un quartier dynamique à forte activité tertiaire et commerciale, offrant un flux constant de clientèle locale et professionnelle. L'établissement, implanté dans un immeuble de caractère, dispose de volumes rares pour le secteur et permet une exploitation confortable et évolutive. Il développe une surface loi Carrez de 277 m², complétée par des réserves, caves et dépendances, portant la surface exploitable totale à environ 356 m² (voir détail des surfaces). La salle permet une capacité d'accueil confortable d'environ 100 couverts, avec en complément la possibilité d'une terrasse extérieure d'environ 25 couverts. La cuisine est professionnelle, entièrement équipée, et l'ensemble de l'établissement est fonctionnel, structuré et immédiatement exploitable. L'établissement est actuellement fermé le lundi soir, le mardi soir et le dimanche, ce qui constitue un levier direct de développement du chiffre d'affaires par élargissement des plages horaires ou adaptation du rythme d'exploitation selon le projet du repreneur. Le fonds bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 sécurisé et régulé, autorisant les activités de restaurant, brasserie et vente à emporter, offrant une bonne visibilité à long terme. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, un duo d'exploitants ou un investisseur recherchant un établissement structuré, reconnu et présentant encore des leviers de développement. Charges Annuelles : 10 500 Euro&lt;br&gt; - Chauffage inclus Taxe foncière : 6 000Euro Assujetti à la TVA Bail commercial 3/6/9 À la vente : 440 000Euro HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. PRO'gressia Immobilier ? Pour votre bien et celui de vos projets.<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;