Idéalement situé au cœur du village prisé de Remoulins, à 2 pas du célèbre Pont du Gard. Découvrez ce superbe restaurant de cuisine traditionnelle, une affaire clé en main au potentiel exceptionnel.&lt;br /&gt; Fondé en 2019, l'établissement est prêt à l'emploi avec un équipement complet et moderne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts qui font la différence :&lt;br /&gt; Salle de Réception Moderne : Un espace intérieur contemporain et chaleureux de 100m2. La salle est également dotée d'une scène, parfaite pour l'organisation de soirées à thèmes, de concerts ou d'événements privés.&lt;br /&gt; Terrasse Exceptionnelle : Le joyau de ce restaurant ! Plus de 500m² environ de terrasse calme et sans vis-à-vis. Son aménagement paysager et son ambiance paisible en font un lieu privilégié et très recherché, augmentant considérablement la capacité d'accueil.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement Stratégique : Une visibilité garantie au cœur de Remoulins, assurant un flux constant de clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; Il est également possible d'acquérir en supplément les murs, incluant deux appartements entièrement rénovés à l'étage. Cette configuration est parfaite pour un projet de vie complet (logement de fonction et revenu locatif) ou pour un investissement immobilier solide.&lt;br /&gt; Informations financières :&lt;br /&gt; Loyer du fonds de commerce seul : 1 800 € / mois.&lt;br /&gt; Dossier complet (bilans, photos supplémentaires, détails sur l'acquisition des murs) disponible sur demande après un premier contact.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire florissante avec un potentiel de développement immense et une opportunité patrimoniale rare.&lt;br /&gt; Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 296278 vous est présentée par votre agent commercial KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9 016.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 149 800,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 149&nbsp;800&nbsp;&euro;