<p align="center"><strong>RESTAURANT D’ALTITUDE </strong></p> <p align="center"><strong> LICENCE IV VALLÉE DE LA TARENTAISE</strong></p> <p align="center"><strong> </strong></p> <p><strong>Rare opportunité d’acquisition de parts sociales</strong> d’une société exploitant un restaurant d’altitude idéalement situé <strong>au sommet d’un domaine skiable</strong>, directement <strong>face à l’arrivée d’un télésiège à très fort passage</strong>.</p> <p><strong>Mandat n1847 – Prix de vente FAI : 756 000 € FDC</strong></p> <p>L’établissement est implanté au cœur d’une <strong>grande station alpine internationale</strong>, intégrée à l’un des <strong>plus vastes domaines skiables d’Europe</strong>, bénéficiant d’une <strong>fréquentation élevée et régulière</strong> portée par une <strong>clientèle française et internationale à fortpouvoir d’achat</strong>.</p> <p>Sa situation <strong>au point de convergence des flux skieurs et piétons</strong>, directement <strong>face à l’arrivée d’un télésiège majeur</strong>, lui confère une <strong>visibilité maximale</strong> et un <strong>taux de captation de clientèle exceptionnel</strong>, sans dépendance au marketing.</p> <p>La <strong>rareté du foncier en altitude</strong>, associée à la possibilité d’acquérir les <strong>murs en pleine propriété</strong>, constitue un <strong>véritable levier patrimonial</strong> et un <strong>fort potentiel de valorisation à long terme</strong>.</p> <p> </p> <p><strong>L’outil de travail</strong></p> <p>Restaurant exploité en <strong>self-service performant</strong>, comprenant :</p> <ul> <li><strong>Ligne de sandwicherie indépendante</strong></li> <li><strong>80 places assises en intérieur</strong></li> <li><strong>Très grande terrasse panoramique</strong></li> <li><strong>350 places en extérieur</strong> avec <strong>solarium et transats</strong></li> </ul> <p>Une <strong>capacité exceptionnelle</strong> permettant de travailler en <strong>très fort volume</strong> lors des heures de pointe.</p> <p> </p> <p><strong>Organisation & exploitation</strong></p> <ul> <li><strong>Équipe de 10 saisonniers</strong></li> <ul> <li>5 en cuisine</li> <li>5 en salle / service</li> </ul> <li>Structure parfaitement adaptée à la <strong>saisonnalité montagne</strong></li> <li><strong>Aucun contratbrasseur</strong> → liberté totale d’approvisionnement et de marges</li> <li>Concept optimisé pour un <strong>flux rapide de clientèle ski et piétons</strong></li> </ul> <p><strong>Atout immobilier</strong></p> <p>L’exploitant bénéficie d’un <strong>logement intégré dans le chalet</strong>, un confort rare en station.</p> <p>Deux options d’acquisition :</p> <ul> <li><strong>Parts de la société exploitante</strong></li> <li><strong>Parts + murs du chalet</strong> en <strong>pleine propriété</strong></li> <li> </li> </ul> <p><strong>Pourquoi cette affaire est exceptionnelle</strong></p> <ul> <li><strong>Emplacement ultra premium</strong></li> <li><strong>Très forte capacité d’accueil</strong></li> <li><strong>Double saison : hiver / été</strong></li> <li><strong>Aucune contrainte contractuelle</strong></li> <li><strong>Outil clé en main</strong></li> <li><strong>Produit extrêmement rare sur le marché</strong></li> <li> </li> </ul> <p><strong>Prix de cession</strong></p> <p><strong>756 000 € FAI – frais d’agence inclus</strong></p> <ul> <li>Actif rare en station alpine</li> <li>Rentabilité soutenue par une <strong>double saisonnalité</strong></li> <li>Charges maîtrisées et structure optimisée</li> <li>Potentiel de valorisation à moyen terme</li> </ul> <p align="center"><strong>Contact & Dossier Investisseur</strong></p> <p align="center"><strong>ATC </strong></p> <p align="center"><strong>Altitude Transactions Commerces</strong><b...