Florence LECACHEUR vous propose ce bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; GUJAN-MESTRAS VENDS FOND DE COMMERCE RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement rare et situation idéale pour cet établissement restaurant implanté à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'une vue générale sur le bassin et d'un environnement très recherché, ce commerce offre un cadre de travail et d'accueil particulièrement attractif pour une clientèle locale, touristique et professionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (école primaire, lycée) et des principaux axes de passage, l'établissement profite également de la proximité de la gare, des parkings et des plages. Cet emplacement stratégique garantit un flux régulier et diversifié de clientèle toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce se déploie sur 1 étage et dispose d'un véritable espace de travail fonctionnel, pensé pour optimiser l'organisation et la productivité. Il emploie actuellement une équipe d'environ 10 salariés, permettant une exploitation immédiate et sans rupture de service.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gujan-Mestras, station dynamique et prisée du Bassin d'Arcachon, est connue pour ses ports ostréicoles, ses plages, ses activités nautiques et son attractivité touristique croissante. La ville bénéficie d'un fort potentiel saisonnier tout en conservant une activité soutenue à l'année grâce à sa population locale et à sa proximité avec Arcachon et Bordeaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire restaurant représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer sur le Bassin, avec un outil de travail opérationnel, bien situé et doté d'un fort potentiel de rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; GUJAN-MESTRAS VENDS FOND DE COMMERCE RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au Agent commercial&lt;br /&gt; mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 8 0 17&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques&lt;br /&gt; :  https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.&lt;br /&gt; L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;