À VENDRE - Fonds de commerce avec appartement et parking - Paris 15e&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À la suite d'un départ à la retraite, un fonds de commerce est proposé à la vente dans le 15e arrondissement de Paris. Il est idéalement situé dans un quartier commerçant particulièrement dynamique, à proximité immédiate du métro, de plusieurs lignes de bus et de toutes les commodités. Ce commerce bénéficie d'un environnement attractif, marqué par une forte fréquentation et une grande diversité de commerces aux alentours.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds de commerce, actuellement exploité en librairie, papeterie, presse et magasin de cadeaux, dispose d'une surface de vente d'environ 48 m². Il comprend également un sous-sol de 13 m², idéal pour le stockage ou l'organisation de réserves. Le bail 3/6/9 en cours autorise tous types de commerces, à l'exception de la grande restauration, ainsi que des activités entraînant des nuisances.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En complément de l'espace commercial, la vente inclut un appartement de 74 m² situé au premier étage de l'immeuble. Ce logement, accessible par une entrée totalement indépendante, se compose de trois pièces : un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet appartement offre un confort rare pour un ensemble commercial de ce type.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'offre est également complétée par une place de parking située dans l'immeuble ainsi que par deux caves.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble de ces lots bénéficie d'un loyer mensuel total de 1 986 € TTC, incluant le commerce, l'appartement, le parking et les caves.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une personne souhaitant s'installer dans un quartier recherché, bénéficier d'un logement sur place et développer une activité commerciale dans un cadre attractif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 260772 vous est présentée par votre agent commercial LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 255 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 255&nbsp;000&nbsp;&euro;