Hengxin vous propose un fonds de commerce - Tabac, loto, presse, PMU, vêtements, bijoux maroquinerie situé dans le Haut-Rhin (68) - Emplacement n1 - Plein centre ville à 20 min de Colmar et son célèbre Marché de Noël - Surface totale 180m2 - repartis ainsi : RDC 100m2 ( surface vente, bureau, toilettes) - 1er étage 50m2 ( surface vente ou stockage, toilettes ) - cave 30m2 ( stockage ) - Bail 3/6/9 - loyer 1500€ - DG : 2 mois de loyer - CA 2023 : 179k € - commissions totales : 97k € - c tabac : 49K € - cFDJ : 25k € - Horaires actuelles : fermetures 2 après-midi par semaine - congé annuels : 1 mois minimum - Affaire clé en main, exploitation solide depuis 15ans - Possibilité d'acheter les murs avec deux appartements au dessus du tabac - Avec son emplacement ( Centre ville ! ), ses possibilités multiples bar-tabac, petite restauration, boutique diverse, sa rénovation intégrale, il ne tient qu'à vous de créer votre cocon !!! Hengxin现提供一处商铺转让--包含烟草、彩票、报刊、PMU（赛马投注）、服装、珠宝和皮具业务，位于法国上莱茵省（68），地理位置优越--位于市中心黄金地段，距离科尔马及其著名的圣诞市场仅20分钟车程--总面积180平方米，分布如下：底层100平方米（包括销售区、办公室、卫生间）--一楼50平方米（可用作销售区或仓储区，带卫生间）--地窖30平方米（用于仓储）--租赁条款：租约为3/6/9年--月租金1500欧元--押金两个月租金--营业数据（2023年）：营业额17.9万欧元--总佣金收入9.7万欧元（其中烟草佣金4.9万欧元，法国彩票FDJ佣金2.5万欧元）--经营信息：目前营业时间为每周两天的下午关闭--每年最低休假时间为1个月--店铺经营稳固，已有15年历史--商铺转让时一切准备妥当，可直接接手经营--此外，还有购买整栋楼的可能性，楼上包含两个公寓--其他优势：位于市中心，拥有多种开发可能性（如酒吧-烟草、小型餐饮或其他类型店铺）--店铺经过全面装修--是打造您梦想事业空间的绝佳选择！ Prix : 246 400 €