Idéalement situé dans une zone très dynamique et très charmante du centre historique de Fréjus, fonds de commerce à vendre.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il s’agit d’une enseigne locale tenue depuis plus de 4 ans. Poissonnerie et restaurant très appréciés des familles, l’établissement est rapidement devenu une véritable institution au niveau local.&lt;br /&gt;Le bien présente une surface d’environ 51 m² répartie sur deux étages.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il se compose d’une salle de vente, d’une cuisine aménagée et d’un sanitaire. Grand parking gratuit à proximité immédiate du restaurant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffres clés :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Date de début du bail commercial : 21/03/2021&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer annuel HT/HC : 9000&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Charges mensuelles : 0 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dépôt de garantie : 900 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires 2025 : 173 000&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 68 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 69 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 62 000 € HT + 0 € TVA, soit 62 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (12.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007<BR>Prix : 68&nbsp;500&nbsp;&euro;