Le cabinet Folliot présente une opportunité unique avec la vente d'un fonds de commerce de Bar Tabac Loto PMU Epicerie Gaz, niché dans le charmant secteur Coutançais. Bénéficiant d'un cadre idéal, cette affaire offre une harmonie parfaite entre vie professionnelle et familiale. L'établissement est stratégiquement positionné au coeur d'une commune d'environ 1500 habitants, offrant toutes les commodités nécessaires telles que écoles, transports scolaires au pied du commerce pour faciliter l'accès au collège. Son emplacement privilégié sur un axe passager garantit une visibilité optimale. Cette affaire, régulière et idéale pour une reconversion professionnelle, génère des commissions totales de 100 000Euro avec un EBER de 100 000Euro. Avec une fermeture le dimanche après-midi et le mercredi, elle permet un équilibre entre vie professionnelle et temps libre. Le logement spacieux inclus offre 4 chambres, cuisine, salle de séjour, garage, et une cour fermée. Le loyer avantageux de 650Euro mensuel pour l'ensemble renforce la rentabilité de cette proposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 271 000 €