L'occasion d'investir dans un bar FDJ Jeux, clé en main, au cœur d'un quartier prisé ! Situé dans un secteur dynamique d'AGDE (Mail de Rochelongue), ce fonds de commerce vous offre une belle opportunité d'investissement. Avec une licence 4 pour la vente d'alcool, une activité de petite restauration, ainsi que des jeux (FDJ, jeux de grattage), ce fonds de commerce, d'une superficie de 50 m², est l'endroit idéal pour concrétiser vos projets professionnels. L'établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner, vous permettant ainsi de démarrer immédiatement votre activité dans un cadre confortable et moderne. Ce bien vous offre : 50 m² de surface bien agencée, comprenant une salle spacieuse et une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Accès PMR pour garantir l'accessibilité à tous vos clients. Loyer attractif de seulement 1200 € TTC, avec une activité ouverte tout au long de l'année - une vraie stabilité financière ! Climatisation, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. Rideau de fer et système d'alarme avec caméra de surveillance pour une sécurité renforcée, que vous soyez sur place ou à distance. Un environnement dynamique et en constante évolution, où résidents comme touristes viennent passer de bons moments dans un lieu convivial et animé. Pourquoi ce fonds de commerce est une occasion à ne pas manquer ? Le quartier du Mail de Rochelongue est très fréquenté, notamment par les habitants locaux et les touristes en quête de loisirs. Ce bar bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un fort potentiel en développement par exemple de la petite restauration. Vous aurez l'opportunité de pérenniser une activité florissante tout en profitant de la renommée et du flux constant de clientèle. Avec son ambiance chaleureuse et son équipement complet, ce bar est une véritable valeur sûre pour quiconque souhaitant s'établir dans un secteur porteur, et ayant un nouveau projet professionnel ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bar n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire! Cette annonce référence 261129 vous est présentée par votre agent commercial MORGANE REALE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93386886100016. Prix du bien : 92 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 87 000,00 € Honoraires TTC : 5,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 92 000 €