Yann LAURENT, conseiller immobilier du réseau Optimhome, vous propose à la vente une très belle affaire de restaurant avec licence IV, idéalement située en plein cœur de Cancale, à deux pas du port, bénéficiant d'un emplacement n1 avec vue imprenable sur la baie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement clé en main dispose d'une salle de restaurant entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, avec une capacité de 27 couverts en intérieur. Deux terrasses viennent compléter l'accueil client avec une vue dégagée sur la mer :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse principale de 24 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Seconde terrasse de 18 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cuisine professionnelle est équipée de matériel récent et entretenu, conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate et optimale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'étage, deux pièces avec salle d'eau sont actuellement utilisées en stockage, mais offrent la possibilité d'aménagement en studio ou logement de fonction. À l'arrière, un petit terrain privatif est mis à disposition des exploitants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires en constante progression : + de 566 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE reconstitué : + de 190 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, exploitée à l'année, avec forte attractivité touristique en haute saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare à Cancale, idéale pour un duo de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter une affaire rentable dans un cadre exceptionnel.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 588728 )<BR>Prix : 555&nbsp;040&nbsp;&euro;