&lt;br&gt; - Anne Benar-Maidanik ( ) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCELibrairie&lt;br&gt; - Presse&lt;br&gt; - Carterie&lt;br&gt; - Papeterie&lt;br&gt; - Française des Jeux&lt;br&gt; - Bimbeloterie.Emplacement idéal : au cœur d’un centre commercial de quartier vivant, à proximité immédiate d’un grand collège et de commerces attractifs (boulangerie, coiffeur, pharmacie).Excellent passage et clientèle fidèle. Grand parking.Ville de Triel-sur-Seine (78) — commune dynamique de près de 12 700 habitants environ, au cœur de la vallée de la Seine, à seulement 35 minutes de Paris.Population active et familiale.Un tissu économique diversifié (près de 70 % d’activités dans les services et le commerce) et un taux de chômage bas (6 %) assurent un bon potentiel de développement local.Activité rentable et en progression, avec un réel potentiel de développement (diversification possible).Local commercial de 56 m² environ :&lt;br&gt; - Double vitrine&lt;br&gt; - Réserve avec cabinet de toilette&lt;br&gt; - Bon état généralLoyer : 621 € HT / mois hors charges – faibles charges.Nombreuses autres activités envisageables.Possibilité de cession du droit au bail.Visite uniquement sur rendez-vous avec moi.Merci de ne pas déranger le commerce en activité, ne pas se présenter directement. Merci de votre compréhension !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik (ID 3339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 534981840&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;