À vendre : Hôtel bureau sous enseigne – Fonds seul – Région Midi-Pyrénées / Occitanie&lt;BR&gt;Établissement d’environ 40 chambres idéalement situé en zone commerciale dynamique, sur un terrain de &lt;BR&gt;5 000 m² avec fort potentiel d’expansion.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Accès facile – environnement en pleine croissance – parking sécurisé spacieux sans besoin de réservation.&lt;BR&gt;Atouts majeurs :&lt;BR&gt;• Logement de fonction rénové de 35 m²&lt;BR&gt;• Clientèle majoritairement professionnelle (80 %) et touristique (20 %)&lt;BR&gt;• COS résiduel offrant la possibilité de développer de nouvelles chambres&lt;BR&gt;• Fort potentiel de croissance : exploitation volontairement limitée à 4 jours/semaine&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Possibilité d’acquisition Murs et Fonds – Mandat 4417 – 1 333 000.00 € F.A.I.&lt;BR&gt;Une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant capitaliser sur un secteur porteur.&lt;BR&gt;Localisation : Tarn (81) &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Murs et Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : oui &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : à créer &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 54 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 380 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 92 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 150 000 €&lt;BR&gt;Surface commerciale : 2 000 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 5 000 m² &lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : néant &lt;BR&gt;Logement : 40 m² &lt;BR&gt;Licence : III R &lt;BR&gt;Fermeture : 15 jours &lt;BR&gt;Capacité : 40-60 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner<BR>Prix : 382&nbsp;000&nbsp;&euro;