Sur un emplacement privilégié à Dax, sur un boulevard très fréquenté, à angle de rue avec stationnement minute, ensemble commercial composé de :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un tabac, loto, presse, grattage,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un espace snacking / pizzeria / burgers sur place ou a la vente à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les deux activités sont situées dans le même bâtiment, avec possibilité de garder une seule enseigne ou deux identités distinctes selon le projet du repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à fort potentiel de développement, notamment par :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'élargissement des horaires d'ouverture,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le développement de nouveaux services (livraison, relais colis, etc.),&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La création d'une terrasse extérieure pour la partie snacking,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La mise en place d'Uber Eats et autres plateformes de livraison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Photos et video en supplément sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le snacking est en progression constante, bénéficiant d'un emplacement visible et passant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et prêt à travailler.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de logement sur place :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un T3 principal,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux pièces indépendantes,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer global inférieur à 2 000 € / mois pour le tout.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo ou une famille souhaitant allier commerce et confort de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dax (40) - Emplacement n1 - Boulevard à fort passage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce combiné Tabac / Presse / Loto + Snacking / Pizzeria / Burgers&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.925574<BR>Prix : 515&nbsp;000&nbsp;&euro;