A VENDRE – Fonds de commerce BAR TABAC FDJ PRESSE avec logement – Hyper centre Affaire saine et polyvalente – Emplacement N1 – Idéale première acquisition Type d’offre Fonds de commerce Secteur : Bar&lt;br&gt; - Tabac&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - Presse Localisation : Commune dynamique de Loire Atlantique Présentation générale Situé en hyper centre, sur un axe très passant avec stationnement à proximité, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. L’affaire, exploitée dans un cadre chaleureux et entretenu, attire une clientèle fidèle et régulière, grâce à une offre complète : bar, tabac, jeux, presse. Détails techniques et chiffres clés Surface commerciale : 80 m² Capacité : 30 places assises en salle + 25 en terrasse ensoleillée Logement de fonction confortable inclus (idéal pour une installation sereine) Chiffre d’affaires en progression :  • 2024 : 350 158 €  • 2023 : 340 556 €  • 2022 : 326 726 € Établissement bien agencé, entretenu, aux normes Clientèle locale fidèle + passage naturel lié à l’emplacement Activité exploitable immédiatement Les atouts majeurs Hyper centre, forte fréquentation et excellente visibilité Commune en plein essor, à proximité immédiate de la voie express Logement sur place : confort de vie assuré Activité diversifiée (bar, tabac, jeux, presse) pour un chiffre d’affaires réparti Affaire clé en main, aucun investissement à prévoir Idéal première installation ou reconversion Conditions de cession Fonds de commerce à vendre Prix : 600 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence) Accompagnement possible à la reprise Vous recherchez une affaire rentable, stable et bien située pour vous lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare – contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Qui sommes‑nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes‑d’Armor, Ille‑et‑Vilaine, Loire‑Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales &amp; services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.<BR>Prix : 600&nbsp;000&nbsp;&euro;