À vendre - Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie - traiteurVarangéville (54)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle affaire avec logement inclus (F4) - Idéal première installation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À Varangéville : au cœur de la commune, dans une zone dynamique et à fort passage, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, prêt à travailler, avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les plus de cette affaire :&lt;br /&gt; o Locaux de fabrication optimisés, avec séparation claire des espaces :&lt;br /&gt; o Espace boulangerie&lt;br /&gt; o Espace pâtisserie&lt;br /&gt; o Espace de vente&lt;br /&gt; o Matériel en bon état, majoritairement récent, permettant une production immédiate sans investissement majeur.&lt;br /&gt; o Cour extérieure privative, pratique pour les livraisons ou pour le personnel.&lt;br /&gt; o Logement inclus : au-dessus du commerce, un appartement de type F4, compris dans le loyer, idéal pour les exploitants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité idéale pour :&lt;br /&gt; o Un duo ou une personne souhaitant se lancer à son compte dans un cadre structuré&lt;br /&gt; o Une reconversion professionnelle dans les métiers de bouche&lt;br /&gt; o Un artisan souhaitant développer une activité de proximité dans une commune vivante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations clés :&lt;br /&gt; o Type d'activité : Boulangerie - Pâtisserie artisanale&lt;br /&gt; o Emplacement : Centre-ville de Varangéville (54710)&lt;br /&gt; o Surface totale : Environ 100 m² (hors logement)&lt;br /&gt; o Cour extérieure&lt;br /&gt; o Logement de fonction : F4 inclus dans le bail&lt;br /&gt; o État général : Fonctionnel, prêt à travailler&lt;br /&gt; o Matériel : Majoritairement récent et bien entretenu&lt;br /&gt; o Clientèle locale fidèle + potentiel de développement (snacking, vente en ligne, dépôt...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour organiser une visite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925900<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;