Emplacement exceptionnel!&lt;br /&gt; Situé au cœur du historique de Rennes, ce bar de 100M² environ offre un cadre chaleureux et plein de charme dans l'un des quartiers les plus animés et touristique de la ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement de compose:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - D'une salle de bar de caractère&lt;br /&gt; - D'un comptoir fonctionnel équipé ( pas de contrat brasseur)&lt;br /&gt; - D'un espace de stockage/ réserve en arrière salle,&lt;br /&gt; - Et surtout d'une superbe terrasse privée de 50M², rare dans le secteur, idéale pour profiter des beaux jours et attirer&lt;br /&gt; une clientèle fidèle et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * Points forts:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium à fort passage piéton&lt;br /&gt; Terrasse Privée et calme&lt;br /&gt; Beau potentiel de développement ( cocktails, tapas, afterwork, soirée thématiques)&lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien rare sur le marché rennais, parfait pour un projet de bar à ambiance, bar à vin, ou concept original.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface Totale 100M²+ terrasse de 50M²+ terrasse dans la rue&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite!!!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel - Réf.922833<BR>Prix : 492&nbsp;000&nbsp;&euro;