&lt;br&gt; - Willy CAMUS ( ) vous propose : BRIARE (45250) – Fonds de commerce BAR/RESTAURANT “LE RELAIS” – profil routier – salle climatisée – douches x2 – parkings – terrasse – 2 salariés – ouvert lun?ven Capacité &amp; rythme : 50 à 80 couverts/jour (midi fort – clientèle ouvriers/chauffeurs/locaux) Emplacement : Gare de Châtillon – axe D2207, accès facile, grands stationnements + terrasseConfort : salle climatiséeServices routiers : 2 douches dédiéesÉquipe en place : 2 salariés – 1 serveuse + 1 cuisinier (effectif transmissible)Horaires : ouvert du lundi au vendredi (WE fermé aujourd’hui ? potentiel d’extension)DescriptionVéritable relais routier à l’ADN convivial : grande salle climatisée, 2 douches pour la clientèle de passage, terrasse et deux parkings facilitant l’accueil des utilitaires et poids lourds. Carte simple et efficace, idéal service du midi. Équipe en place (serveuse + cuisinier) pour assurer la continuité.AtoutsFlux naturel sur l’axe D2207 et proximité Gare de ChâtillonStationnements généreux + terrasseSalle climatisée (confort été)Douches x2 : rare dans le secteur, fidélise les routiersStaff opérationnel : 1 serveuse + 1 cuisinierOrganisation &amp; horairesOuvert du lundi au vendrediFermeture actuelle le week-end ? réserve de croissance (petit-déj camionneurs / soirées ciblées). Développement possibleRenforcer le midi semaine (menus ouvriers, plat du jour, desserts maison)Créer un service tôt (petit-déj) et soir ciblé (planches, formule rapide)Vente à emporter / paniers chauffeurs / partenariats chantiers &amp; Z.A.Conditions de cessionFonds de commerce seul / Licence IV – murs exclus – stock en sus&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 86&nbsp;000&nbsp;&euro;