Situé au c?ur d?une commune dynamique de Vendée, ce commerce polyvalent bénéficie d?un emplacement attractif et d?une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local commercial comprend :&lt;br /&gt; au sous-sol : une cave&lt;br /&gt; au rez-de-chaussée : un couloir, le fournil et les laboratoires, un accès boulangerie, une surface de vente, un bar-tabac, une réserve tabac et un sanitaire&lt;br /&gt; au premier étage : une dépendance du commerce avec grenier, une terrasse et une partie habitation comprenant une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC&lt;br /&gt; au deuxième étage : un grenier avec trois pièces&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds comprend une licence IV et emploie trois salariés.&lt;br /&gt; La vente inclut le fonds de commerce, la location du local commercial (872 euros par mois) et celle d?un appartement T3 (323 euros par mois).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d?affaires 2024 : 260 000 euros&lt;br /&gt; EBE 2024 : 19 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d?ouverture : 7h à 20h30&lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire : dimanche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 387 800 euros TTC (FAI)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire de centre-bourg alliant plusieurs activités complémentaires et offrant un bon potentiel de développement. Idéale pour un duo souhaitant s?investir dans une exploitation de proximité rentable et bien implantée..<BR>Prix : 387&nbsp;800&nbsp;&euro;