A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE REFERENCE AU GOSIER&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez une opportunité rare : un restaurant emblématique du Gosier, exploité depuis plus de 30 ans, reconnu pour sa cuisine de qualité, son ambiance chaleureuse et ses soirées musicales live appréciées par une clientèle locale et touristique fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate de la route des hôtels, de nombreux bureaux, entreprises, et France Travail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bonne visibilité sur axe passant + grand parking privé pour la clientèle (rare sur ce secteur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité et exploitation actuelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jusqu'à 90 couverts répartis entre salle et terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cabanon pizzeria indépendant en activité : vente sur place &amp; à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement ouvert du jeudi au dimanche soir uniquement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture possible le midi et/ou en semaine : une vraie demande locale (proximité des bureaux).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de développer des évènements, des brunchs, ou de la privatisation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidélisée + afflux touristique en saison haute.&lt;br /&gt; Le restaurant bénéficie de très bons avis clients, vérifiables directement en ligne sur son site, gage de satisfaction et de fidélisation de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements et confort :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence Grande Restauration&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 (loyer : 1 890 € TTC/mois)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle complète, mobilier, sonorisation, stockage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Citerne tampon de 3 000L pour pallier les coupures d'eau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente du fonds avec tout le matériel : exploitation immédiate possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur recherchant une valeur sûre avec marge de progression&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds a été repris en décembre 2024 par des professionnels ayant remis en valeur le lieu, relancé les soirées musicales, et modernisé les équipements. La cession intervient pour raisons personnelles, indépendamment de la qualité de l'exploitation actuelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, visiter le bien ou échanger sur le potentiel de cette belle affaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les frais d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59 - Réf.909036<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;