Situé au coeur du vieil Antibes au niveau du marché couvert.&lt;br /&gt; Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant tenu depuis 20 ans ouvert exclusivement le soir jouissant d'une forte notoriété.&lt;br /&gt; Il dispose d'une salle de 45 m² d'environ 30 couverts et d'un droit de terrasse de 20 places en été qui deviendra permanent courant 2026.&lt;br /&gt; Les Toilettes et le stockage se situe en sous sol environ 20 m² avec une dérogation PMR.&lt;br /&gt; La cuisine est équipée d'une hotte d'extraction en toiture et de tout le matériel nécessaire à son exploitation.&lt;br /&gt; Le Chiffre d'affaires 2024 est de 450 000 euros avec un EBE de plus de 60 000 euros&lt;br /&gt; Le loyer est de 1 700 euros CC taxe foncière inclus.&lt;br /&gt; Bail tout commerce en cours.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 424794. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 323&nbsp;000&nbsp;&euro;