Enorme potentiel&lt;br /&gt; ANGERS Hyper Centre - Charles Nouteau vous propose ce bar, Pub, avec sa restauration rapide, Licence IV, d'une surface de 85 m² idéalement situé à Angers centre proche des universités, des commerces et dans un quartier animé avec rue piétonne.&lt;br /&gt; Parkings à proximité avec bus et trams également.&lt;br /&gt; Cet établissement de bonne réputation peut accueillir&lt;br /&gt; - 55 personnes à l'intérieur et&lt;br /&gt; - 45 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial.&lt;br /&gt; Mobiliers très récents.&lt;br /&gt; Organisation de divers évènements culturels : Repas personnalisés, soirées à thèmes, concerts, privatisation ...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une clientèle fidélisée d'habitués, le bar est une véritable institution à Angers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Véritable potentiel en matière de restauration avec la cuisine actuelle et les terrasses extérieures.&lt;br /&gt; Appartement compris dans le bail avec terrasse privée et garage sécurisé&lt;br /&gt; Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 143.000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 424827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;