Dans une rue très fréquentée de Saint-Etienne, nous vous proposons à la vente ce fond de commerce "Tabac, Presse, FDJ" avec une bonne rentabilité et une marge de progression.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Tabac avec présentoir xxl, spécialisation cigares (avec cave/vitrine climatisée d'une valeur de 10000€,rare dans le département), presse, FDJ, accessoires de téléphonie, cigarette électronique et recharges, STAS, timbres fiscaux...&lt;br /&gt;Il dispose également de deux frigos pour les boissons sans alcool et d'un congélateur : possibilité glaces et snack.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Il se compose d'un espace commercial de 35 m2 , un bureau/dépôt et un cabinet de toilette avec wc et lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sécurité maximum avec alarmes, double-rideau métallique, vitrine blindée, protection anti-bélier, vidéo surveillance. Il dispose également de deux caisses enregistreuses récentes et sécurisées.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ouvert de 9h à 19 h, fermé le dimanche, le commerce présente un chiffre d'affaire en hausse sur la dernière année, mais il pourrait encore progresser avec une ouverture plus large.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer mensuel de 820 euros + 20 euros de charges HT.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 232 000 € HT + 46 400 € TVA, soit 278 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181<BR>Prix : 232&nbsp;000&nbsp;&euro;